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135
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Chambres
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FACILIS IMMOBILIER SERNICLAY Lydie

05160 Saint-Apollinaire

06 13 91 71 68

Description de ce bien


Saint Marcellin, Batisse ancienne 135m2 habitable avec fort potentiel

Châteauroux-les-Alpes - (05380)

Au dessus de Chateauroux-les-Alpes, dans le hameau recherché de Saint Marcellin, dans une impasse calme, à proximité d’un GR, se trouve cette batisse ancienne. Actuellement composée de trois parties indépendantes, deux appartements et des combles aménageable exceptionnels, le tout sur trois niveaux, il est possible de relier les deux niveaux supérieurs aisément pour une grande habitation familiale d'environ 170m2, tout en gardant l'appartement vouté de plus de 76m2 au sol. Au rez de chaussée un appartement d’environ 62 m2 superficie habitable est entièrement vouté avec beaucoup de charme. Les voûtes sont en excellent état, les menuiseries double vitrage sont récentes et de qualité, un poêle de masse à granulé chauffe l'ensemble, et la salle d'eau est équipée d'un chauffe eau thermodynamique. Cette partie se compose d'une entrée desservant d'un côté la salle à manger et cuisine, ainsi que le salon et un coin nuit. De l'autre coté une salle d'eau et un wc indépendant. A l'extérieur une terrasse et une place de parking réservé juste à côté. L'appartement du premier étage se compose d’une cuisine, une salle d’eau avec wc, un coin nuit, un salon et une chambre. Vue dégagée sur les montagnes. L'accès arrière de la maison dessert une grande pièce servant actuellement d’atelier et donne accés aux combles aménageable (pas d'isolation en toiture actuellement). Soit une superficie supplémentaire de 80m2 au sol et d'une hauteur au faitage de 7,20m et avec une belle charpente, en bon état (devis réalisé pour une réfection de qualité de la toiture avec artisant qualifié) Possibilité d'avoir une vue panoramique et imprenable sur la vallée. Trés gros potentiel pour cette batisse construite sur une parcelle de 258m2 et emplacement idéal entre Embrun et Guillestre. Pour plus de renseignement, n’hésitez pas à me contacter au 0613917168. Lydie SERNICLAY mandataire indépendante pour le réseau Facilis Immobilier 06 13 91 71 68 l.serniclay@facilis.immo - RCS 441626389. Le prix est de 249 000€ TTC mandat en exclusivité n°20572; honoraires à la charge du vendeur. Barème honoraires sur le site de Facilis Immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Informations complémentaires


Code postal : -


Surface habitable (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
AMERICAINE
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Granules, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
2
Exposition
EST
Année de construction
1800
Prix de vente
249 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
 
Taxe foncière annuelle
740 €

La ville de Châteauroux-les-Alpes (05380)

Diagnostic de
Performance
énergetique
(dpe)

DPE
GES

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